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七月首府新房、二手房以55亿元成交额创城市新高

来源:乌鲁木齐房产网发布时间:2017-08-17 12:05

7月(7.1-7.31)全市新建商品房签约4510套,签约面积51.19万平方米,签约金额36.1亿元。其中住宅签约3620套,签约面积38.6万平方米,签约金额24.77亿元。非住宅签约890套,签约面积12.59万平方米,签约金额11.33亿元。

据安居365数据统计,乌市二手房7月(7.1-7.31)签约4938套,签约面积43.45万平方米,签约金额19.04亿元。其中二手住宅签约4782套,签约面积42.19万平方米,签约金额18.24亿元。二手非住宅签约156套,签约面积1.26万平方米,签约金额0.8亿元。

整体来看,新房市场相较上月销量有所上涨,上涨的原因不仅在于乌鲁木齐的购房环境较为宽松,开发商积极推盘、大量购房需求入市或许也是新房销量不断攀升的原因。二手房市场也涨势喜人,值得一提的是,7月乌鲁木齐新房、二手房成交套数均创下年内新高,吸金55.14亿元!

月度区域新房成交套数第一:新市区

据安居365数据统计,2017年7月新市区为区域成交套数第一,成交套数998套,成交面积114727.1㎡。

本月该区域的金亿源•上北阳光以超过400的套数获得了月度住宅第一名的成绩,助力新市区夺得区域销售套数第一。金亿源•上北阳光自身配套较为成熟,是吸引购房者购房的有力因素之一。

从成交金额来看,经开区以82187.12万元的新房成交金额赶超套数第一的新市区,成为7月成交金额第一城区。该区成交套数虽然位于第三,但也高达900套,区域内桃源·九点阳光、时代橙堡等热销楼盘均价较高,也一定程度上拉高了该区的成交金额。

7月住宅房价地图:乌鲁木齐部分区域房价下跌

据安居365数据统计,2017年7月乌市普通商品住宅各区成交均价中,水磨沟区以7854元/平方米的均价排名第一,新市区以5598元/平方米的均价位居各城区最后。

相较于6月的成交均价,7月水区和沙区成交均价有所上涨,分别每平米成交价格上涨了279元、245元,经开区、新市区、米东区和天山区成交均价有所回落,分别每平米下降了1093元、1006元、611元、22元。

在成交均价下降的城区中,新市区环比6月下降了15.23%,原因在于金亿源·上北阳光7月成交均价较低,一定程度上拉低了该区域的整体均价。另一个下降幅度较大的区域为经开区,原因是6月区域均价受高铁明珠等均价较高楼盘影响,上升明显,7月这些楼盘销量减少,并未拉高区域房价,区域均价有所减少回归常规水平。

月度住宅成交套数第一:金亿源·上北阳光

从乌市7月住宅成交排行榜来看,金亿源·上北阳光、香缇雅境、荣和城为住宅销售前三名。

冠军:金亿源·上北阳光

位于高新技术开发区的金亿源·上北阳光7月住宅签约412套,签约面积42215.64平方米,签约金额17739.96万元。这是进入2017年以来,金亿源·上北阳光首次夺得月度住宅销售冠军。

金亿源·上北阳光位于乌鲁木齐市城北新区北京北路北沿线,是一个总面积198万平米的大型城市综合体。BRT1号线、地铁1号线支线可以直达该楼盘。项目与城市生态公园、文体中心仅一路之隔,是一个绿色生态住宅。小区内配有沿街商商业街、酒店、老年活动文化中心、社区医院、双层地下车库等。同时小区内还配有社区卫生站及大型城市医院、名牌小学及幼儿园,为购房者提供了完善的教育配套,这些都是越来越多的人选择金亿源·上北阳光的原因。

9个楼盘领出38个预售证

据安居365数据统计,2017年7月(7.1-7.31)乌市共有9个楼盘申领出38个预售证,为目前2017年预售证申领最多月份。

分区域来看,7月申领预售证楼盘中,有3个楼盘位于米东区,性质多为住宅,近期该区部分楼盘新房销量不错,提高了开发商推盘积极性,预计会有较多房源入市。

其中,香缇雅境领出预售证17个,为预售申领最多的楼盘,7月该楼盘成交情况也较为喜人,给予开发商更多信心申领预售证。

2017年7月乌鲁木齐楼市预售证申领情况

最热楼盘
楼盘名称 开盘价 位置

1

伊水湾三期 5800 沙依巴克区

2

世界冠郡 6200 天山区

3

桃源绿谷居 4200 沙依巴克区

4

世界公元 7500 水磨沟区

5

万科中央公园 7990 水磨沟区

6

力鼎新城 5890 开发区

7

乌鲁木齐经开 8000 开发区

8

紫金城湖景房 4400 沙依巴克区

9

万科四季花城 6600 新市区

10

高铁明珠 9500 开发区

11

荣和城 7500 沙依巴克区

12

雅山郡 6280 沙依巴克区