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年末将至有人欢喜有人忧 乌鲁木齐2019楼市走向何方?

来源:乌鲁木齐房产网发布时间:2018-12-27 12:40

2018年的楼市可以说有人欢喜有人忧,上半年乌鲁木齐的楼市可以说是热火朝天,高房价、高地价让开发商和购房者措手不及。乌鲁木齐下半年对于商家来说为了加快回笼资金,打折促销各种优惠花样百出,置业顾问一改日常高冷态度热心为购房者介绍,因为业绩比什么都重要,只要你愿意,商家送钱送车陪打游戏都不成问题。

对于开发商,在年末冲刺的阶段,怕是没谁会比房产商们更心急如焚。政府明令“坚决遏制房价上涨”,并把“房住不炒”写进十九大报告,再加上商品房预售资金监制,这些政策的陆续出台对于小型房企来说影响颇大。

12月24日,在全国住房和城乡建设工作会议上明确表示,明年要以稳地价、稳房价、稳预期。支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,坚决遏制房价上涨,确保市场稳定。

对于购房者,2018年利民政策频出,利好楼市的政策对于购房者是喜人的。租购同权政策,租房也可享受平等的教育、医疗公共服务。公积金贷款成交额及公积金缴存基数的上调,公积金最高贷款额度由原70万元调整为100万元等优惠政策,为购房者减轻了不少负担,真正落实有房可住。

乌鲁木齐2019年楼市走向

从近几年楼市发展状况来看,明年楼市或依旧以“稳”字为主,来确保房地产市场的稳定前行,并坚持房子是用来住的、不是用来炒的。

另外,根据住建部发布相关信息,2019年将建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。乌鲁木齐将遵循政策发展,稳房价、稳地价,建立良好的房地产市场环境。

从2018年土地成交来看,2018年共有172宗土地成交,其中用于工业用地的土地51宗,纯商业用地32宗。可以看出推出工业用地的土地越来越多,乌鲁木齐加大对工业经济的支持和服务力度,促进工业经济持续、快速、健康发展。推动工业转型升级,坚持走高端高新高效发展道路,培育壮大战略性新兴产业,大力发展高新技术产业,促进工业经济持续稳定增长,增强乌鲁木齐经济发展后劲。


最热楼盘
楼盘名称 开盘价 位置

1

伊水湾三期· 5800 沙依巴克区

2

世界冠郡 6200 天山区

3

桃源绿谷居 4200 沙依巴克区

4

世界公元 7500 水磨沟区

5

力鼎新城 5890 开发区

6

万科中央公园 7990 水磨沟区

7

紫金城湖景房 5800 沙依巴克区

8

乌鲁木齐经开 8000 开发区

9

万科四季花城 6600 新市区

10

高铁明珠 9500 开发区

11

荣和城 9500 沙依巴克区

12

时代橙堡 6200 开发区