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英澳南郡

楼盘均价:7600 元/㎡
打折优惠:案场优惠
物业类别:住宅
项目位置:沙依巴克区珠江南路1201号
开盘时间:2018-09-30      入住时间:2019年12月交房
物 业 费:2元/㎡·月
售楼地址:沙依巴克区珠江南路1201号
开 发 商:新疆汇福园房地产开发有限公司
4000991004转001
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英澳南郡详细信息

基本信息

地区
沙依巴克区
项目位置
沙依巴克区珠江南路1201号
售楼地址
沙依巴克区珠江南路1201号
售楼电话
4000991004转001
价格
7600元/㎡
优惠信息
案场优惠
开盘时间
2018-09-30
入住时间
2019年12月交房
开发商
新疆汇福园房地产开发有限公司
销售许可证
乌房预许字2018100837号

建筑信息

户型说明
两居室(78.06㎡);三居室(116.96㎡、104.31㎡);四居室(123㎡)
建筑面积
75000㎡
占地面积
50000㎡
总户数
400户
项目特色
国际化社区
建筑类别
小高层
装修状况
毛坯
物业类别
住宅
车位状况
总数:371个;地上:29个;地下:342
容积率
1.56
绿化率
35%
物业费
2元/㎡·月
采暖
地暖
交通状况
公交路线:项目东侧紧邻河滩快速路,西接仓房沟北路和雅山路,周边汇聚了三条城市主干道,其出行交通十分便利,如果日常驾车出行,可选择河滩快速路、或沿仓房沟北路直上西外环,这两条路线对驾车出行可谓非常方便快捷。 乘坐公共交通出行,项目周边的地铁、公交同样也可以提供便利的出行条件,离项目最近的公交车站为集装箱公司站,可乘坐35、312、602、923、928路前往黄河路、人民路、西北路等城南各大商圈;除此之外还可以选择地铁出行,地铁3号线雅山站距离我们项目只有500米,步行即可到达。地铁1号线三屯碑站与我们也仅河滩之隔,从三屯碑人行立交过马路后步行10分钟即可到达地铁1号线的始发站三屯碑站。地铁1号
周边配套
周边配套
周边配套:环境配套英澳南郡项目距乌市“水进城”项目先导工程 “大寨闸公园”仅 301米,公园入口即是英澳南郡项目入口,一路畅行经过公园广场、停车场和三个湖区,沿途可观赏两个节点广场、三个滨水广场,景观绿化面积达 7 万多平,沿途景区还包括小剧场、水幕电影、历史文化展馆、亲水广场、自行车道、环山步道……其滨水景观绝无仅有,在英澳南郡,业主可足不出户观水赏景,畅享“水进城”项目形成的“林中有溪、园中有水、清水绕城”的绿色生态格居!
商圈配套:项目地距乌市城市地标红山仅 3 分钟车程,从项目地出发,7 分钟可直达黄河路、西北路、友好路、人民路、中山路……1 公里范围内,覆盖火车南站商圈,商贸城、小商品城商圈,地王鞋城商圈,月明楼商圈及炉院街特色文化街;2 公里范围内覆盖德汇万达广场,黄河路七一酱园商圈,友好时尚购物中心;3 公里范围内覆盖友好百盛、美美百货、友好商场……服装、百货、餐饮、休闲娱乐……生活配套应有尽有。
教育配套:项目周边紧邻乌市十二中学(外国语学院)、七十一中学、第八十九小学、贝贝星幼儿园、西域花幼儿园、金色阳光幼儿园……幼儿园、小学、中学、高中全部涵盖,教育配套十分完善
学校:89小、12中
小区配套
内部配套:小区配备了住宅底商,分别位于小区主入口的北侧,1、2号楼链接的部分,以及4号楼的南侧。
1、2号楼的链接部分的商业为独立商业,后期可做餐饮,商铺户型方正,大面宽的门头设计,内配独立上下水,经营起来非常实用,没有浪费空间。
4号楼住宅底商部分可做日常生活服务类的消费店,例如:果蔬店、超市、干洗店、宠物美容店等可以满足日常需求的一些业态经营,为我们整个小区的居住者服务。
建材设备:住宅1-2层及商业部分均采用天然石材干挂工艺,住宅三层及以上部分采用防水真石漆喷涂
供暖方式:市政供暖地暖
      英澳南郡位于沙区火车南站商圈内,项目西临雅山中路,东靠河滩快速路,可接驳地铁3号线和1号线通达全城,项目距离3号线雅山站步行10分钟即可到达;此外周边35、312、602等十余条公交线路同时提供便利出行,通往火车南站、七一酱园商圈仅需15分钟车程,随时享受丰富生活配套。
      英澳南郡总建筑面积约10万㎡,一期由4栋11-15层小高层组成,低密度建筑带给您更舒适的居住环境,英澳南郡采用台地造景,保留原有山体地形的高差优势,将小区景观与山坡自然景观融为一体,打造多层次墅级台地园林配套;社区内总绿化面积占近50%,高绿化空间让您充分在城市里享受山居度假体验。项目户型设计均为南北通透全明户型,合理舒适的居住空间,带给您更多生活体验,低公摊高得房率设计充分发挥空间最大化。
      项目最大的优势是自然生态景观,首先项目共分为两期开发,北侧为一期,南侧为二期,建成后共由8栋小高层组成,整体规划建设为低密度生态社区。首先从绿化面积来看,一期的绿化面积为12562㎡占总占地面积的35%,而在小区内部一期和二期交汇的位置有一座自然形成的山体景观,那在乌鲁木齐小区内有自然山体景观的小区是很少的,本就是稀缺的生态资源,后期景观建设将主要围绕我们的山体做退台景观,既可以保留山体原本的自然形态,又形成了独有的景观设计,一般退台景观都是运用于别墅的园林景观设计上,无论是景观设计、还是工程造价都是高于普通小区的平地绿化的,后期绿化建设过程中我们不仅会对山体重新做绿化处理,种植果树、乔木、鲜花等多达百余种,同时还会围绕山体铺设环山塑胶慢跑步道,为我们的业主创建优质的户外有氧空间。除此之外我们还会在山顶搭建观景平台,站在山坡上即可眺望我们整个小区以及周边的自然景观。
      有山有水才是好地方,新疆是全国离海最远的城市,水资源特别的稀缺,而我们每个新疆人都多多少少对湖景或者海景有着一份向往,英澳南郡刚好位处于市政投资建设的水进城“大寨闸”公园改造区内,公园在我们项目东侧,处于河滩和项目之间的位置,公园改造将以和平渠为源打造35万㎡滨水景观,建成后将成为首府城南首个以水系为主的自然景观公园。项目距离公园仅300米的距离,步行5分钟即可到达,后期住在这里随时随地都可以与家人享受这湖光山色,小区面湖靠山,自然环境优越,山水兼具上风上水。如果您喜欢这种自然居住环境。
      户型设计方面以人性化对细节进行巧思创新,户型多数均为全明户型,南北朝向的建筑布局,充分考虑了业主的居住习惯,满足业主对阳光、空气的高品质追求。户型布局上我们的4号楼为1梯三户的塔楼设计,其余3栋楼均为1梯2户的板式小高层设计。户型面积段从78-123㎡全部涵盖,户型从小两室到大四居全部包含,户型丰富全面可满足不同家庭的需求。说道户型我们的得房率也是项目的一大亮点,我们的公摊仅为20%,您如果看的房子比较多,应该比较清楚现在市场上的房子公摊基本都在23%-25%之间,所以我们的得房率高达80%可以说是很高,低公摊的设计让我们的产品更加经济实惠,让套内使用面积更加宽敞舒适。
      原生台地景观 墅级园配套
      英澳南郡采用台地造景,保留原有山体地形的高差优势,将小区景观与山坡自然景观融为一体,打造多层次墅级台地园林配套;社区内总绿化面积占近50%,高绿化空间让您充分在城市里享受山居度假体验。
      35万㎡城市水系 稀城心湖景
      英澳南郡位于水进城项目大寨闸公园改造区内,公园改造将以和平渠为源打造35万㎡滨水景观,建成后将成为首府城南首个以水系为主的自然景观公园,居于此步行5分钟即可到达。无论是清晨健身亦或是余晖漫步,随时随地即享稀缺城心湖山景色。
      沙区成熟地段 完善生活记套
      英澳南郡位于沙区火车南站商圈内,西临雅山中路,东接河滩快速路,坐拥完善城市交通网网;周边公共交通设施完善,无缝接驳地铁1号线、3号线、步行行10分钟即达3号线雅山站。直达火车南站、七一酱园商圈、德汇万达仅需15分钟车程,随时享受丰富生活配套低密度小高层,高得房率。
      低密度小高层,高得房率全明户型
      英澳南郡总建筑面积约10万㎡,一期由4栋11-15层小高层组成,低密度建筑带给您更舒适的居住环境,项目户型设计均为南北通透全明户型,合理舒适的居住空间,带给您更多生活体验,低公推设计充分发挥空间最大化,让家拥有更多可能。
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